7701 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866945565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
64008866945565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 556 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 351 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 570 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 46 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 518 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 653 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 128 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 244 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 144 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 286 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 537 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 105 $ Poids 75 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 850 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 500 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 241 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 526 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 549 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 523 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.