7670 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866945817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008866945817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 290 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 587 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 531 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 571 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 688 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 517 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 217 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 157 600 $ Poids 70 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 322 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 623 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 160 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 763 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 118 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 524 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 904 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 495 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.