7760 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866946114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64008866946114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 127 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 638 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 319 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 507 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 223 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 849 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 332 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 288 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 130 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 194 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 482 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 451 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.