7730 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 202,7 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866946342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008866946342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 755 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 581 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 898 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 462 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 724 157 $ Poids 44 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 719 651 $ Poids 39 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 812 617 $ Poids 29 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 309 $ Poids 22 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 706 370 $ Poids 21 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 705 461 $ Poids 17 % |
| 9 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 688 076 $ Poids 13 % |
| 10 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 591 997 $ Poids 12 % |
| 12 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 819 843 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.