7700 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 150,6 m² · constr. 2008 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 522 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866947263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008866947263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 75 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 234 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 662 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 112 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 582 210 $ Poids 56 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 632 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 210 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 529 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 106 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 564 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.