7841 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 125,2 m² · constr. 2008 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866948882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64008866948882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 38 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 494 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 574 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 81 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 257 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 656 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 834 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 628 407 $ Poids 58 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 887 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 521 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 551 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 556 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 104 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 194 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.