2060 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 122,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866949081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
64008866949081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 227 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 588 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 206 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 894 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 561 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 926 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 469 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 497 294 $ Poids 56 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 673 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −7 746 $ | 94 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 2443, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-06-17 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 571 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.