7460 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 105,6 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866953995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
64008866953995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 455 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 523 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 379 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 578 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 793 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 531 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 530 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 594 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 551 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 202 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 258 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 159 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 876 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 500 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 238 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 771 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 130 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 659 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.