7520 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866954550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64008866954550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 241 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 540 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 707 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 457 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 554 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 61 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 76 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 792 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 519 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 868 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 487 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 503 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 243 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 141 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 489 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 500 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.