7548-7550 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 119,1 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866954857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
64008866954857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 338 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 330 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 481 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 214 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 554 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 545 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 556 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 878 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 552 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 198 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +456 $ | 100 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 451 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 632 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 909 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 604 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 836 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 530 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 503 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 888 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 565 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 469 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.