7610 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866955401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008866955401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 372 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 567 576 $ Poids 93 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 344 $ Poids 91 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 456 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 552 717 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 347 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 602 228 $ Poids 86 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 175 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 152 508 $ Poids 86 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 82 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 606 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 503 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 43 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 508 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 124 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 740 362 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.