7541 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 97,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866955883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
64008866955883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 397 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −20 003 $ | 565 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 417 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 550 410 $ Poids 90 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 587 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 124 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 152 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 316 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 600 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 588 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 500 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 526 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 77 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 506 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 122 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 701 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 76 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 737 156 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.