7621-7623 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866956160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008866956160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 686 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 532 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 299 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 606 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 510 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 589 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 893 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 576 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 862 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 509 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 321 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 605 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 514 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 123 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 786 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.