7620 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 88,6 m² · constr. 2009 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866956253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64008866956253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 245 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 591 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 538 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 289 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 175 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 150 011 $ Poids 85 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 522 727 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 548 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 196 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 690 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 89 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 597 073 $ Poids 80 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 517 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 543 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 749 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 519 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 816 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +445 $ | 89 122 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.