7600 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866956491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64008866956491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 321 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 589 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 486 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 573 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 148 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +695 $ | 157 834 $ Poids 80 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 254 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 624 198 $ Poids 79 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 674 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 520 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 93 m · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 766 071 $ Poids 69 % |
| 11 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 140 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 526 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.