7610 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 129,3 m² · constr. 2006 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866956908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64008866956908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 80 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 154 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 503 494 $ Poids 96 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 579 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 747 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 90 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 361 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 660 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 195 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 789 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 633 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 873 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 525 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 397 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +911 $ | 105 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 900 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 758 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.