1651 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64008866957115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 53 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 009 $ Poids 96 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 24 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 274 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 657 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 835 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 629 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 194 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 522 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 479 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +911 $ | 104 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 138 $ Poids 51 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 136 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.