1681 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64008866957476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 798 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 587 519 $ Poids 74 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 795 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 542 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 811 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 517 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 861 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 518 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 277 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 618 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 309 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 616 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 570 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 940 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 599 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.