7650 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 512 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
64008866957513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 727 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 115 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 697 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 445 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 726 389 $ Poids 40 % |
| 5 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 700 781 $ Poids 30 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 949 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 720 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 760 717 $ Poids 28 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 791 929 $ Poids 27 % |
| 9 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 197 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −10 631 $ | 301 863 $ Poids 23 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 587 186 $ Poids 21 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 597 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2024-07-16 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 161 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 176 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.