7640 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
64008866957572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 105 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 807 $ Poids 97 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 757 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 40 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 196 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 322 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 802 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 637 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 528 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 729 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 441 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 106 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.