1709-1711 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 458 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866957917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008866957917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 320 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 618 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 752 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 589 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 786 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 543 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 766 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 519 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 548 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 601 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 845 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 520 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 821 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 492 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 901 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 601 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 068 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.