7890 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 120,5 m² · constr. 2006 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866958295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008866958295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 86 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 560 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 786 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 610 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 305 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 638 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 508 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 537 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 829 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 536 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 97 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 520 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 574 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +911 $ | 101 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.