7900 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866958384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
64008866958384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 726 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 576 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 89 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 311 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 658 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 779 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 630 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 523 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 833 $ Poids 57 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 978 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 195 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 553 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 2443, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-06-17 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.