7910 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 145 m² · constr. 2008 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866958513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008866958513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 94 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 708 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 171 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 82 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 676 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 976 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 207 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 186 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 622 775 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.