7370 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 114,5 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 432 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866962669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64008866962669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 364 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 543 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 702 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 552 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 0 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 855 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 519 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 324 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 603 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 980 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 298 $ Poids 63 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 446 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 634 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 617 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 190 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 541 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 573 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 275 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.