7460 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 133,7 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866964521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
64008866964521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 145 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 413 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 877 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 361 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 912 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 670 713 $ Poids 52 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 850 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 119 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +456 $ | 106 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 542 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 669 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 286 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 197 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.