7461-7463 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 555 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866964596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008866964596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 140 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 368 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 709 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 652 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 313 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 808 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 677 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 830 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 207 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 59 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 454 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 061 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.