7510-7512 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866965482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008866965482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 190 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 356 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 553 002 $ Poids 92 % |
| 5 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 454 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 567 875 $ Poids 90 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 90 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 152 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 324 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 602 542 $ Poids 86 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 844 $ Poids 77 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 540 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 503 301 $ Poids 72 % |
| 10 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 159 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 801 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 554 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 115 m · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 509 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.