7499-7501 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 112,5 m² · constr. 2006 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 447 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866965666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
64008866965666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 569 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 544 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 788 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 589 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 728 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 519 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 361 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 520 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 492 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 945 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 442 728 $ Poids 67 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 273 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +911 $ | 98 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 910 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +39 752 $ | 552 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 471 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.