7590 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008866966126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 731 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 58 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 294 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 639 502 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 185 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 63 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 212 $ Poids 55 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 012 $ Poids 53 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 348 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 689 154 $ Poids 51 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 120 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 588 534 $ Poids 49 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 213 016 $ Poids 41 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 758 454 $ Poids 33 % |
| 12 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 288 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 289 197 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.