7580 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 76,4 m² · constr. 2007 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008866966235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 465 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 583 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 262 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 504 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 158 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 872 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 656 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 480 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 822 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 493 593 $ Poids 61 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 195 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 547 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 533 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 885 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 563 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 240 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 2351, croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-06-27 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.