7529-7531 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008866966260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 622 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 541 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 799 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 587 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 755 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 517 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 415 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 517 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 394 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 617 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 975 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 420 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 615 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 313 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +911 $ | 98 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.