7570 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 423 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008866966354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 429 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 584 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 387 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 600 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 650 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 529 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 77 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +695 $ | 160 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 739 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 772 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 573 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 204 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 636 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 348 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.