7540 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
64008866966701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 547 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 759 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 598 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 552 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 477 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 712 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 526 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 860 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 498 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 219 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 549 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 527 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 931 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 318 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +456 $ | 100 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.