7571 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 513 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
64008866966718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 151 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 717 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 632 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 808 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 524 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 440 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 659 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 394 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 105 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 695 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 555 028 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.