7530 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 138,4 m² · constr. 2006 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866966820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
64008866966820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 205 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 276 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 85 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 685 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 211 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 554 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 713 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 98 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 201 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 309 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +911 $ | 109 070 $ Poids 41 % |
| 12 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 379 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 273 482 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.