7611 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 590 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
64008866967173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 150 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 351 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 72 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 701 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 82 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 202 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 55 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 849 $ Poids 43 % |
| 11 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 259 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −10 631 $ | 275 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 378 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.