1741 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 198,4 m² · constr. 2006 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008866967359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 959 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 598 344 $ Poids 61 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 955 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 145 $ Poids 52 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 846 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 767 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 442 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 769 493 $ Poids 48 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 865 640 $ Poids 37 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 812 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 865 $ Poids 23 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 743 639 $ Poids 23 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 853 298 $ Poids 20 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 750 199 $ Poids 20 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 623 040 $ Poids 18 % |
| 12 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 973 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.