7591 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 187,5 m² · constr. 2007 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
64008866967461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 366 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 751 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 963 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 584 066 $ Poids 51 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 881 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 751 610 $ Poids 46 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 839 $ Poids 45 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 17 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 732 856 $ Poids 43 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 876 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 794 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 728 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 849 923 $ Poids 29 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 833 524 $ Poids 25 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 733 658 $ Poids 24 % |
| 12 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 068 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.