1761 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 563 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008866967607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 363 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 574 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 118 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 697 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 627 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 773 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 520 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 415 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 981 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 194 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 705 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 549 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.