1771 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 124,7 m² · constr. 2007 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 499 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64008866967755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 69 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 572 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 808 $ Poids 83 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 681 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 624 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 140 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 518 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 555 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 548 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 438 m · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 683 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 547 019 $ Poids 58 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 906 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 432 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.