1781 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008866967874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 104 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 579 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 623 $ Poids 90 % |
| 5 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 417 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 558 465 $ Poids 89 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 149 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −695 $ | 150 188 $ Poids 87 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 464 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 355 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 708 $ Poids 83 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 642 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −890 $ | 89 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 555 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 520 572 $ Poids 76 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.