1791-1793 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 170,3 m² · constr. 2007 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 556 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866967983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
64008866967983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 363 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 54 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 727 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 701 421 $ Poids 33 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 824 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 721 695 $ Poids 33 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 761 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 677 598 $ Poids 32 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 792 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 796 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 598 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.