1740 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 82,4 m² · constr. 2007 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866968374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64008866968374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 344 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 20 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 566 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 567 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 497 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 319 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 552 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 719 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 511 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 419 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 584 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −445 $ | 85 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 252 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 451 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 522 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 509 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.