1760 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866968754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
64008866968754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 304 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 23 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 525 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 493 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 341 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 569 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 679 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 508 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 548 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 436 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 559 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −890 $ | 84 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 247 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −695 $ | 143 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 505 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 456 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 518 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 802 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 329 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.