1770 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 107,2 m² · constr. 2007 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866968883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
64008866968883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 579 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 516 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 511 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 670 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 510 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 420 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 608 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 531 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 591 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 797 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 534 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 710 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 483 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 800 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 591 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 076 $ Poids 72 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.