7600 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
987 000 $
Autre · 2 432 $/m² · 405,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 100 $
Rôle antérieur 1 271 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866969871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 700 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
1 271 800 $
ID provincial
64008866969871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 959 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 996 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 365 996 $ Poids 42 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 5 % |
| 3 | 3561, rue Foisy, Terrebonne 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 169 445 $ (512 $/m²) 331,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 684 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +847 $ | 223 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +98 166 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 166 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 160 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 3181-3181A, Croissant du Lotus, Terrebonne 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (2 717 $/m²) 272 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +181 897 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 1 113 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 7461, chemin Forest, Terrebonne 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 072 $/m²) 293 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +173 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 265 809 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.