7190 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 154,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866970788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
64008866970788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 354 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 584 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 631 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 611 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 768 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 507 741 $ Poids 57 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 661 858 $ Poids 54 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 559 496 $ Poids 53 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 329 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 627 591 $ Poids 48 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 719 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 56 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 638 050 $ Poids 44 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 717 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 541 059 $ Poids 41 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 615 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 980 $ Poids 36 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 267 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.