7250 Rue GARDENIAS · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 452 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866971302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008866971302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 233 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 495 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 545 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 503 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 358 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 547 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 182 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −6 834 $ | 89 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 919 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 475 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 1760, Rue Maria, Terrebonne 2025-05-22 · 528 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 544 124 $ Poids 59 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 285 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 587 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 533 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.