1571 Rue GLAIEULS · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 221,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 600 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866971838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
64008866971838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 341 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 603 477 $ Poids 50 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 748 566 $ Poids 30 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 842 118 $ Poids 29 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +92 644 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 837 108 $ Poids 23 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 736 008 $ Poids 21 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +96 242 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 981 462 $ Poids 19 % |
| 8 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 712 928 $ Poids 15 % |
| 9 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 552 $ Poids 14 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 795 884 $ Poids 13 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 366 807 $ Poids 10 % |
| 12 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 708 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 378 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.